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'중국 베이징 사무실 임대료 4년 만에 큰 폭 하락'

• 2024.12.11 09:08
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자료에 따르면 베이징 A급 오피스 빌딩의 2분기 평균 임대료는 ㎡당 279.2위안으로 전 분기 대비 3.9% 하락했습니다. 이는 2020년 이후 4년 만에 최대폭의 하락으로, 시장에서 물량이 증가하며 가격 하락 추세가 이어지고 있다고 분석됩니다. 임대인들은 세입자에게 인테리어 옵션을 제공하거나 보조금을 주어 임차인 유치에 적극적으로 나서고 있습니다. 베이징 오피스 공실률은 전월 대비 0.3% 하락한 18%로, 여전히 고점에 근접한 수준입니다. 또한 베이징에서 신규 수요가 발생하지 않는 점이 임대료 하락의 문제로 작용하고 있습니다. 2분기 베이징 오피스 시장의 순 흡수 면적은 4만5000㎡로, 주요 수요는 이전이 45.5%, 갱신이 25.5%로 71%를 차지했습니다.

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